1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
38.4万円/㎡
前年比+5.9%
福岡市城南区
24.5万円/㎡
前年比-21.5%
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藤和別府コープ
福岡県福岡市城南区別府五丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩4分
1983年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
2,972万円
47.8万円/㎡
2,175
2,707
3,238
3,769
AI査定結果
推定相場価格
2,972万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,707万円〜3,238万円
43.5万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
藤和別府コープ
2,799万円（45.0万円/㎡）/ 5階 / 62.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,799万円 | 45.0万円 | 5階 | 62.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/13 | 2,999万円 | 48.2万円 | 5階 | 62.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 3,199万円 | 51.5万円 | 5階 | 62.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 3,299万円 | 53.1万円 | 5階 | 62.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 2,380万円 | 38.3万円 | 5階 | 62.16㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 藤和別府コープ 福岡市城南区別府五丁目 | 別府駅4分 | 2,799万円 | 45.0万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/10 | グランピア荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅17分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2026/04/12 | ライオンズマンション城南 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅13分 | 2,180万円 | 39.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/10 | エステートモア城南 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 1,680万円 | 35.7万円 | 47.04㎡ | 1LDK | 7階 / 4階建 | - | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/17 | ロイヤルマンション荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 1,780万円 | 34.0万円 | 52.32㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | シャトレ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 2,699万円 | 35.0万円 | 77.19㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/24 | 鳥飼リバーハイツ 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 2,580万円 | 38.4万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2024/05/28 | エンゼルハイム鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅11分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/09 | サーパス別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅6分 | 3,299万円 | 49.0万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/25 | ライオンズマンション鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅9分 | 2,190万円 | 34.9万円 | 62.69㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/30 | ハイツ鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 2,080万円 | 34.2万円 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/22 | ロイヤルマンション別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅1分 | 2,500万円 | 39.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2026/04/10 | 第33プリンスマンション城南 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅2分 | 2,999万円 | 45.7万円 | 65.65㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 1986年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.9%上昇、福岡市城南区では21.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は福岡市城南区の平均と比較して83.7%割高です。
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