1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市城南区
19.6万円/㎡
前年比-19.7%
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藤和別府コープ
福岡県福岡市城南区別府五丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩4分
1983年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
3,044万円
49.0万円/㎡
2,422
2,837
3,251
3,666
AI査定結果
推定相場価格
3,044万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,837万円〜3,251万円
45.6万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月15日
藤和別府コープ
2,999万円（48.2万円/㎡）/ 5階 / 62.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 2,999万円 | 48.2万円 | 5階 | 62.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 3,199万円 | 51.5万円 | 5階 | 62.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 3,299万円 | 53.1万円 | 5階 | 62.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 2,380万円 | 38.3万円 | 5階 | 62.16㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 藤和別府コープ 福岡市城南区別府五丁目 | 別府駅4分 | 2,999万円 | 48.2万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/12 | ライオンズマンション城南 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅13分 | 2,180万円 | 39.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/08 | ロイヤルマンション荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 1,980万円 | 37.8万円 | 52.32㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/24 | 鳥飼リバーハイツ 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 2,580万円 | 38.4万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2024/05/28 | エンゼルハイム鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅11分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/09 | サーパス別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅6分 | 3,299万円 | 49.0万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/27 | ライオンズマンション鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅9分 | 2,280万円 | 36.4万円 | 62.69㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/23 | ロイヤルマンション別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅1分 | 3,690万円 | 58.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2026/04/11 | 第33プリンスマンション城南 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅2分 | 2,999万円 | 45.7万円 | 65.65㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2025/08/20 | ハイツ別府 福岡市城南区別府二丁目 | 別府駅4分 | 2,880万円 | 43.9万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ロイヤルマンション田島 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅13分 | 2,680万円 | 36.4万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/23 | 長尾パークファミリア 福岡市城南区長尾三丁目 | 七隈駅33分 | 2,830万円 | 37.7万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市城南区では19.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は福岡市城南区の平均と比較して145.9%割高です。
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